第68章

第068章

才2007年的年初,陪读家长这个概念其实尚未深入人心。

更何况，一般来说,就算是陪读好了,那人家陪的也是高中生。可以说，极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟,都上大学了，怎么说也都成年了，当父母的好赖也都放下了心来,而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。

再就是

大学城附近那不叫学区房啊

所谓的学区房,通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然，要是十年以后，幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上,没有所谓的入学资格一说，因此即便离得再近,房价其实也高不到哪里去了。

不然,要是往北大附近买套房子就能入学的话，只怕北大附近的房子能炒到上亿。

“小艺，你觉得咋样”见袁艺一直没吭声,袁老太有些耐不住了，“你从小就是我带大的，最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿，你一走就是三个月,可把我给难受的。一想到,等你考上了大学,我就要连着四年”

袁老太也是个戏精本精，她当然知道就算袁艺上了大学，也不存在说，连着四年都不回家这种情况的。事实上，随着交通的越来越发达，从他们市区到省城最多也就两三个小时，不说每周回来，每个月回来一趟还是没问题的。

可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿，委屈巴巴的拽着孙女的手，一脸的不舍“孩子大了，不要我了。”

“奶奶我投降，我投降还不成吗”袁艺确实拿她奶没辙儿，她是典型的顺毛撸，要是凶她吼她骂她，她一准能跳起来怼人呢，可就她奶这法子，她除了投降外，也没别的选择了。

袁老太高高兴兴的答应了一声“诶，那咱们就买个房子呗，不一定要这个，我仔细想了想，还是挑个离你学校最近的吧，省得上学放学累得慌。”

“也成，反正大学城附近的商品房价格都差不多。”

其实，也不是差不多，而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟，跟后世动辄五六七万的均价相比，此时的大学城附近的商品房，清一色的没超过一万。便宜的只要三四千，贵得差不多要九千多近一万。

差距肯定是有的，但跟后世的房价相比，真的可以忽略不计的。

只这般，他们从纯看商铺，变成了既看商铺又看商品房。

呃，也不是这么说的，准备的说，是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子，程飞跃忙着看她俩作幺。

等回头吃午饭时，程飞跃悄咪咪的问表妹“外婆瞎胡闹，你也跟着闹省城的房子啊，就算是均价便宜面积又小的房子，没个三十万也拿不下来的。”

“咦你居然还关心这个”

“我爸跟我说的啊就先前，暑假那会儿，我的录取通知书到了，我爸就说，要不要家里出钱在省城给我买个房子，后来因为价格太贵了，他一下子掏不出那么多钱，这才作罢了。”

袁艺沉默了一下“兄dei，你听说过贷款吗”

“欠钱买房子那不得付一堆的利息你觉得我妈能乐意别闹了。”程飞跃一脸的不以为然，“我爸说了，反正大学要读四年，这几年他再加紧赚点儿钱，兴许就凑够钱了。再说了，我这也不是未必会留在省城工作吗”

袁艺斜眼看他，心道，你是没留在省城工作，你是留下来浪的。至于房贷利息什么的，这年头优惠政策太多了，就算没优惠政策好了，这点儿利息跟上涨的房价相比，又算得了什么呢

“反正你别跟着外婆瞎起哄了，外婆没钱，买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。

“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着，好奇的问了一嘴。

换个人就该敷衍过去了，可袁艺是谁呢无事都能起三分浪，她会帮着保密才有鬼了。

“奶，我哥说你没钱，买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去，她自信的表示，没有一句是添油加醋的，全是事实。

袁老太

存折还在贴身衣兜里放着，袁老太自信满满的抬头瞪大外孙“你才没钱你爹妈都没钱”

程飞跃怂成个球，半句反驳都不敢有，只低下头苦哈哈的扒饭吃。

而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。

袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡，那么商品房却是公鸡了，除非你不打算自住，不然根本就无法产生任何效益，甚至还要往里面贴钱。这个时候，袁老太当然不知道，若干年后，房价就像是跟绑了窜天猴似的，疯狂的往上涨

“小艺啊，咱们干脆花一半的钱买住的房子，另一半的钱买铺子，你觉得咋样”

袁艺捧了杯奶茶，边美滋滋的吸着，边眼珠子滴溜溜直转。

“一般来说，家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产，用作于日常消费，也就是备用金；两成是保命的钱，专门用于解决突发状况，是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款；三成则是投资的钱，也就是奶你养的母鸡，这个就会有点儿风险了，但高风险伴随着高收益，只要稳得住就成；最后的四成是养老金，重在保本升值，包括一些必要的商业保险。”

袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话，但一旁的程飞跃简直惊呆了“不是钱不就是用来花的吗”

“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶，她刚才那番话，与其是说给她奶听的，不如是故意说给她哥听的。

程飞跃上辈子就是生意人，但他有个致命的缺陷，那就是完全没有存款意识，现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然，因为他的好人缘，以及好信誉，借钱也容易，更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯，无奈那会儿已经太晚了，三十几岁的人，性格和行为模式早已养成，想要改变，谈何容易。

可现在不同啊，她哥才刚上大一，小孩崽子一个，改不了就下狠手揍。

“你是不是想说我傻”程飞跃好气啊，“恺恺也是这么说的”

袁艺吸完了最后一口奶茶，随手丢到了一旁的垃圾桶里“哥，我相信，这几天发生的事情，一定会让你对自己完全改变看法的。”

“听着就不像是什么好话。”

“毕竟一家老小，只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊，继续刚才的话题，“奶你的情况有些特殊，你要做的并不是家庭资产配置，而是独一个人的。不过，现金流还是要有的，我建议，你可以留个一成的资产当现金流，剩下的全部投资。”

袁老太猛点头“好”

八十万的一成是八万，当然实际上不可能这么准确的，毕竟房屋交易要交为数不少的税，通常是1，但当总价高了的时候，即便只有1，那也是一笔巨款了。

起码在程飞跃看来是这样的。

在接下来的三天里，袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然，后来就使唤程飞跃借车去了，他自己有辆自行车，负责载袁老太，又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然，偌大的一个大学城，走起来还是蛮费劲儿的。

等到了最后一天，无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了，也跟先前看好了的人约了时间。

商铺倒是好说，人家本来就想在年前把铺子卖出去，回头就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。

均价一万二的铺子，产权证上写的是十五个平方，总价十八万。因为是全款付清，手续格外得简单，几乎就是一手交钱一手交货，看得程飞跃目瞪口呆。

商铺是袁艺相中的，位置有点儿特殊，处于看起来比较偏僻的拐角位置，原房主本来是买了铺子自己作买卖的，结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是，这块地已经被划给了一所综合性大学，因为位置太偏，不会被用作于教学楼的，而是专门开辟成了学生公寓。

而商铺所在的位置，正好是学生公寓的正大门对面。

十五平方是有点儿小，可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比，尤其是三本学校的学生，袁艺深有体会，这简直是一帮懒鬼，哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市，他们也宁愿在学生公寓门口买，即便稍微贵点儿也不在乎。

商铺是均价贵，但因为面积都小，其实总价并不算特别贵。再一个，袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此，根据原本预料，她又挑了另外一处。

这回倒不是很偏，但地段也不算太好，优点是两层的商铺，而且后面自带了一个大院子。

有优点当然也有缺点，缺点在于，总体地段还勉强凑合，但店铺的实际位置却在靠里面。基本上，前面两三百米的路上什么商店都有，学生们根本就不可能专门走大老远的，去光顾弄堂深处的小店。

可袁艺却相当得喜欢这个铺面，且一眼就看出了这个店适合做什么。

还能是什么快递点啊

虽然在深巷子里，但有上下两层的铺面，又有个后院，且后院那边是可以另开一道门的，方便小面进出，别提有多合适了。

关键是，这玩意儿还便宜，明明算上后院都有百来平方米了，却只售二十三万元。

唯一麻烦的是，两个商铺一入手，余下的资金就不多了。哪怕连本身算好的备用金在内，三十八万多点儿了。

最终，袁艺将商品房的位置确定在了地铁站附近。当然，2007年的年初，省城的地铁连个影子都没有，甚至省领导们完全还没有规划地铁站的意思，可这也架不住袁艺开了挂。

选了个六十九平方的小户型，还是个新楼盘，预计年后交付，反正基本上等袁艺上学了，这边也差不多搞定了。均价四千，算上税费，统共三十二万零一点儿。

因为是新楼盘，房产证肯定没那么快出，不过袁艺并不担心，只因她挑了个在后世声名赫赫的开发商。

至此，袁老太的八十万资产，缩水成了六万块。

“咳咳，现金流还是要准备的。”袁艺淡定的开口。

“嗯，老话说的好，手有余粮心不慌。”袁老太也深以为然的点点头。

程飞跃

我是谁我在哪里我从何而来又往何处去生命的奥秘是什么宇宙的边际在何方

可怜一个五讲四美的好青年，就在这寒风凛冽的冬日里，被吓破了胆儿。

及至三人带着行李和在省城购买的东西，坐上了回家的大巴车时，程飞跃依然活在梦里。就连袁艺硬是把他挤到了过道的另外一边，自己跟奶奶坐一块儿时，他也毫无反应。

袁艺坐定后，帮她奶系上了安全带，又把自己安顿好，这才扭头伸长胳膊去戳过道右边的表哥“嘿，嘿，哥们”

“哥们你艳福不浅。”坐在程飞跃右手边的，是一个看起来大学生打扮的年轻人，这会儿正一脸羡慕的望着程飞跃。

程飞跃恨不得当场上吊给他看

“你又怎么了”程飞跃无奈的扭头看过来，“别作幺，别逼逼，我想静静。”

袁艺一个没忍住，脱口而出“静静是谁”

程飞跃

神啊来个人收了这祸害吧

从小到大，他妈都说他大手大脚，挥霍无度，反正只要手头上有一分钱，都要给它花了，简直就像是跟钱有仇一样。程飞跃以前觉得这话也没错，应该他确实很喜欢花钱的感觉，无论是买买买还是吃吃吃，或者是省下钱去网吧浪一下午，都很棒。可他无论如何也不会想到，他外婆和他表妹，居然在短短的三四天时间里，花掉了七十多万。

两个商铺，一个十八万，一个二十三万；一套住宅，三十二万多。算上税费以及这几天吃喝玩乐买买买的消费，统共花了七十四万了。

七十四万啊

程飞跃愣是从饱受惊吓，到后面灵魂出窍彻底麻木了。

他就想让他妈亲眼看一看，你亲妈和你侄女有多能耐，几天之下花了七十四万啊你还说你儿子我大手大脚挥霍无度他很节约了好不好

隔着过道，袁艺丢给他一罐可乐，吓得他手忙脚乱的接住后，拿眼瞪过来。

“别瞪了，我知道你在腹诽什么。”袁艺吸着酸奶，吃着薯片，关键是，就算这样，她说话还是一点儿也不含糊，“孔先生说了，窃书不能算偷同理可证，买房怎么能算是消费呢这是投资。”

程飞跃懵了好半天，才问“哪个孔先生说的”

他身畔的大学生当即举手抢答“孔乙己啊窃书不能算偷窃书读书人的事，能算偷吗”

“我谢谢你的解答啊”程飞跃烦死了这种自来熟的，当他傻吗这人明显是看上了他妹就算他妹是个坑货，那也是他妹

“不客气不客气。哥们，你也是在省城上大学吧哪个学校的我是传媒大学的，大学城那块，听说过没”

程飞跃好烦啊，可关键时刻，他觉醒了。这男的烦他无所谓，只要别染指他妹就可以了。正好，他也不想跟袁艺逼逼了，总觉得再多说几句，好不容易稳固住的三观又要崩塌了，干脆他就扭头跟这位自来熟的哥们聊了起来。

见那边聊上了，袁艺也不管他了，只跟她奶小声的说着话。

没一会儿，时间到了，大巴车缓缓驶出车站，伴随着落日余晖，驶向回家的路。

既然让程飞跃知道了这个事，袁艺也好，袁老太也罢，就已经想好了不再隐瞒。

主要吧，有两个方面的问题。

一来，除了尚未交付的住宅外，其他两个商铺还是需要年后招租的，袁艺和袁老太都不可能频繁赶往省城，程飞跃眼瞅着就是个靠不住的，所以最好是让袁东海或者袁大姑出面帮个忙。

二来，袁艺思来想去，她实在是舍不得这么大好的机会，明明可以轻松来钱的，为什么要藏着掖着呢以前是没产生实际的效果，无法说服家人。现在就不同了，有她奶这个典型竖着呢。

不过，预防针还是要打的。

“奶你可千万记得，能不提我就不提我。我真怕啊，我妈知道是我忽悠你去买铺面的，能把我喷得生活不能自理。”

“瞎说啥呢，你爸妈就你一个闺女。”袁老太十分的淡定，“你看看跃跃，你大姑恨不得打死他，到最后他不还是长大了吗再说了，你爸妈敢打你，我和你外婆一人打一个”

“对对，这个好。”

袁老太真不愧是大心脏的老太太，说完了正事后，她还在车上打了个盹儿，及至晚上七点，大巴车到了目的地后，她才在袁艺的呼唤下，忽忽悠悠的醒转过来。

彼时，程飞跃已经成了个人形行李架，身上背一个，脖子上挂一个，手里提两个，见袁艺去扶袁老太后，他就麻溜儿的窜下了车。

这个点，车站附近还是挺热闹的，等袁艺挽着她奶走出车站后，程飞跃已经喊来了出租车，跟司机说了袁艺家的地址，然后就坐在副驾驶座上，开始思考人生。

人生太艰难了

“哥，回头记得好好跟大姑说一说，奶的丰功伟绩，让大姑也知道一下，什么才叫真正的巾帼英雄、红色娘子军”

袁老太猛点头“跃跃啊，跟你妈说说，要是有钱别捏在手里，做人啊，目光一定要长远，千万不能光盯着自家的一亩三分地。老首长说了，妇女也能顶半边天”

程飞跃死鱼眼看着前面的挡风玻璃，半晌才道“啥半边天呢天都快要被你们捅破了。我说，奶啊，圆轱辘”

“嗯”袁艺危险的眯起眼睛，“哥，你期末考试考得怎么样啊我猜，肯定挂科了”

说到这里，她还扭头给袁老太科普了一番“奶你不知道，大学的成绩报告单不是自己去领的，是提前写好了收信地址，准备好信封和邮票后，由校方统一寄出来的。我哥他肯定没写自家地址，但他也不敢胡来的。让我想想写了我家的吧还是恺恺家的打算拿什么来收买我俩”

程飞跃惊呆了。

妹妹啊，你是魔鬼吗

可怜的程飞跃永远不会知道，他妹是读档重来的，洞悉他的一切小动作，无论明的暗的，都藏不住。

所以说，真要追究起来，那只能怪上辈子的自己了。真的应了那句老话，天作孽犹可恕，自作孽不可活。

更惨的还在后面，其实他上上周就已经结束了考试周，大学老师当然不会加班批卷子，可就算慢吞吞的批卷，这会儿也早该出成绩了。上辈子，袁艺安安分分的在二中上学，早出晚归，埋头苦读，又因为信报箱的钥匙一直都是她保管的，所以她本应在前天就收到那份来自于省城的信，可惜

阴差阳错之下，其实就算袁艺不搞事，那封信也已经落到了别人手里。

呃，袁艺二舅妈带着宝贝儿子图图来省城看病，借住在袁艺家中，赵秋萍生怕图图爪子痒乱撕东西，破天荒的开了信箱拿了一堆广告纸和水电煤气费催缴单给图图练手。

悲剧就是这样发生的。

袁大姑捏着那封被划拉了好几道子，几乎要四分五裂的信封，气得连晚饭都没吃。

信是下午她大弟媳赵秋萍给她送来的，一叠声的道歉说，都怪她没看仔细，连着信封跟报纸广告纸一道儿拿给娘家嫂子养的猫玩了。结果等发现时，已经来不及了。幸好，只是信封毁坏严重，里面的成绩单问题不大。

袁大姑能说什么换做别人，或许还能认为是程飞跃写错了收信地址。可那是她儿子，她亲生亲养的小兔崽子

是什么德行，她这个当妈的还能不知道

她是知道程飞跃他们三人会乘坐今天下午的大巴车回来，所以这会儿，她相当得有耐心，一点儿也不着急发慌的，只一手持着鸡毛掸子，运着气坐在靠门这边的餐桌旁。及至听到楼道里传来久违了的熟悉脚步声，她才猛的起身打开防盗门，气沉丹田

“程飞跃”

我的妈呀呀呀

程飞跃一脚都已经迈进家门了，听得这一声河东狮吼，吓得几乎想要立刻夺路而逃。

可最终，他还是怂了。

“妈咪”